* Diputado Eligio Valencia presenta iniciativa que busca enfrentar el problema del aumento desmedido en las rentas de vivienda
* Plantea
crear el Esquema Estatal de Rentas Reguladas, un mecanismo totalmente opcional,
al que tanto arrendadores como arrendatarios podrán adherirse voluntariamente
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Libertad,
Mexicali, B. C., Julio 22 del 2025.-El
Diputado de Morena, Eligio Valencia López, presentó una iniciativa que busca
enfrentar el problema del aumento desmedido en las rentas de vivienda en
ciudades como Tijuana, Mexicali y Ensenada, donde los precios han subido por
encima del salario y la inflación.
En su
propuesta plantea crear el Esquema Estatal de Rentas Reguladas, un mecanismo totalmente
opcional, al que tanto arrendadores como arrendatarios podrán adherirse
voluntariamente. Quienes lo hagan recibirán beneficios importantes, tanto
económicos como legales.
¿Qué
beneficios ofrece este esquema?
Para
los inquilinos:
- Se
establecerá un tope máximo al monto de la renta, lo que evitará cobros
excesivos y aumentos repentinos.
-
Ayudará a que más familias puedan acceder a una vivienda adecuada sin exceder
su capacidad de pago.
- Se
reducirá el riesgo de desalojos por causas económicas.
Para
los propietarios que se adhieran:
-
Recibirán un descuento del 50 por ciento en el pago del Impuesto Predial de la
propiedad que esté bajo el esquema.
-
Podrán resolver conflictos por falta de pago de forma más rápida y sin
necesidad de costosos juicios, a través de un procedimiento especializado y
expedito que facilitará el desalojo legal del inmueble.
-
Además, al inscribir el contrato en el Registro Público de la Propiedad, se
garantiza la plena identificación del inquilino, lo que da mayor seguridad
jurídica al arrendador y reduce el riesgo de que se utilice el inmueble para
cometer delitos, protegiendo al propietario ante posibles responsabilidades
legales.
La
iniciativa también busca combatir la informalidad en el arrendamiento,
promoviendo el uso de contratos registrados y transparentes, lo que fortalece
la confianza en el mercado de la vivienda.
“Este
esquema no es una imposición, es una herramienta útil y justa para quienes
decidan sumarse. Queremos promover un modelo de arrendamiento más equitativo,
que proteja a quienes rentan y también a quienes invierten en vivienda”,
explicó el diputado Eligio Valencia.
La
propuesta fue presentada por Oficialía de Partes y turnada a la Comisión de
Hacienda y Presupuesto del Congreso del Estado para su análisis.
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