PROPONE DIPUTADA EVELYN SÁNCHEZ SINCRONIZAR REGISTRO PÚBLICO Y CATASTRO MUNICIPAL

* Coinciden en foro representantes de Asociación Inmobiliaria y Colegio de Notarios de BC en los aspectos positivos de la iniciativa que propone la legisladora local

Tijuana, 03 de octubre del 2026.- Durante la realización del foro “Catastro y Registro Público en Sincronía”, la diputada Evelyn Sánchez Sánchez, resaltó que es urgente un mecanismo legal de vinculación y actualización entre el RPPC y el Catastro Municipal para eliminar la desconexión institucional que genera inseguridad jurídica a los ciudadanos de Baja California, ante representantes inmobiliarios, de vivienda y notarios públicos.

Además, resaltó que hay la problemática entre dos sistemas que carecen de coordinación, el Registro Público de la Propiedad y Comercio dependiente del Ejecutivo Estatal, que inscribe los actos jurídicos que afectan la propiedad inmobiliaria: compraventas, hipotecas, embargos, sucesiones. Es la fuente de certeza jurídica sobre la titularidad legal de un inmueble.

Y por otro lado el Catastro Municipal, dependiente de cada Ayuntamiento. Registra las características físicas y fiscales de los inmuebles: superficie, ubicación, valor catastral, cuenta predial. Es la base para el cobro del impuesto predial y la planeación urbana.

Teniendo como consecuencia de la desconexión institucional, operaciones trabadas, confusión en identidad del vendedor, problemas fiscales y dificultad para créditos hipotecarios.

Concluyó agradeciendo la asistencia al foro la presencia de representantes de colegios y asociaciones, con quienes ya ha tenido reuniones previas, así como ciudadanos que motivaron la presentación de la “Reforma a la Ley del Registro Público de la Propiedad y de Comercio y Ley del Catastro Inmobiliario del Estado de Baja California, ante el Pleno del Congreso.

“Tenemos el antecedente de 500 familias que fueron defraudadas por diferentes aspectos del orden inmobiliario y de Registro de su propiedad, de ahí la importancia de promover proyectos legislativos con la coordinación de instituciones y de organismos que asisten a este foro. Tengan por seguro que esta iniciativa tiene todos los sentidos que han aportado tanto ciudadanos como empresarios de todos los sectores”, expresó la legisladora local.

Por su parte el licenciado Gabriel Tobías Duarte, presidente del Colegio de Notarios de Baja California, puntualizó algunos aspectos de la problemática de los propietarios para la realización de sus trámites notariales, debido a las inconsistencias ante Catastro Municipal y el Registro Público de la Propiedad del Estado.

Asimismo, el licenciado Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPIBC), resaltó la importancia de la Reforma a la Ley Inmobiliaria que le dan certeza jurídica a los propietarios, ante la autoridad.

Al foro asistieron, además, Miguel Legorreta Cortez, vicepresidente de ASAI, Lic. Yeni Hilario de la Comisión de RPCP de CANADEVI, Lic. Mario Fajardo Solana, presidente de ASAI, Arq. Sergio Sodelo, delegado de la SG del Gobierno del Estado.